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长兴土地市场期中考试太“任性” 半年吸金超45亿元
2018年07月07日 13:20   来源:中国房产超市网
[导读]据本网数据统计,2018年上半年,长兴共成功出让国有建设用地58宗,总成交金额为45.0165亿元,总成交面积1094213㎡。
  据本网数据统计,2018年上半年,长兴共成功出让国有建设用地58宗,总成交金额为45.0165亿元,总成交面积1094213㎡;其中住宅用地21宗,占36%,成交金额高达37.0376亿元,总成交面积547010㎡。

  从区域上看,上半年长兴住宅用地供应主要集中在龙山区域、城西区域、城中区域及和平与泗安镇。城东区域和城南区域均无住宅用地出让。尤其是龙山区域,成为了住宅用地成交的集中阵营,无论是成交总价或是成交面积都占据重要比重。
  从成交时间、出让金额和楼面价上看,上半年5月和6月份住宅用地出让较为集中,优质地块数量较多,且出让金额和楼面价出现了新高。5月17日宗地编号2018-28号银杏山庄地块由浙江桐昆房地产开发有限公司以40775万元竞得,成交楼面价7136.32元/㎡。
  上半年的后半段赛程也是房企激战争夺的关键时期,除桐昆房产连续两日连下两子外,建设房产也是频频出手抢占土地市场,分别竞得龙山新区画溪大道西侧1-2号地块、新丰花园北侧A-2地块、新丰花园北侧A-1地块、忻湖路南侧A-1地块四宗住宅用地。
1-6月住宅用地楼面价排行
  从时间上看,除2月份和4月份土地成交宗数较少外,其余月份的土地成交节奏均十分紧凑,特别是5月份和6月份,共有33宗地块挂牌成交。土地供应量充足,竞争更是暗流涌动。因此土地市场“量增价涨”,并出现了高溢价的现象。
  出让金额和楼面价是反映市场热度的最直接体现。长兴市场容量不断扩大,房价也有十分宽裕的上涨弹性空间,因此房企纷纷瞄准了深具投资价值的长兴楼市。

  在上半年各月份的总成交金额中,以5月份成交金额最 高,为193322万元,6月份成交187092万元、1月份50370万元、3月份8729万元、2月份7672万元、4月份2980万元依次排列。

  由上图可以明显看出,6月份的土地成交面积最大,共424850㎡,5月、1月、3月、4月和2月追随其后成交面积分别为264838㎡、240773㎡、68175㎡、48452㎡、47125㎡。上半年后两个月的成交面积处于高位运行,房企纷纷出手增加土地储备,令土地市场硝烟不断。
  另外,其他用地共37宗,总成交面积547203㎡,总成交金额79789万元。其中包括零售商业、餐饮、旅馆用地;文化娱乐用地;加油加汽站用地;医疗卫生用地及商业服务业设施用地等。

上半年长兴其他国有建设用地成交一览
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