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年报|2019长兴审批预售逾165万方,超1.3万套新房入市!

我在长兴2019年12月30日 08:07   
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[导读]截至12月30日,2019年长兴县房地产项目累计共申领91批次商品房预售证,获批预售证的房源共计13316套,累计获批预售面积1652134.8㎡。
  据本网统计,截至12月30日,2019年长兴县房地产项目累计共申领91批次商品房预售证,获批预售证的房源共计13316套,累计获批预售面积1652134.8㎡。申领批次、获批房源套数、获批面积均创下近九年来新高。

  全年获批预售楼盘数量为41个,分别为龙山区域获批预售项目15个,居城区片区第 一位;各乡镇共计9个;城中区域6个;太湖度假区5个;城西区域3个;城南区域2个和东部开发区1个。

  从各片区获批预售证批次图表中可以看出,取得最多批次预售证的区域为龙山区域,共43次,占总批次的近半数;其次为太湖度假区14次;各乡镇13次;城中区域12次;城南区域4次;城西区域3次和东部开发区2次。无论从现有在售楼盘数量,或是新增住宅项目数量,还是签约套数上看,龙山新区都相对较为突出;其次,太湖度假区在片区旅游业的发展带动下异军突起,在2019年的长兴楼市里格外“抢眼”;再次,各乡镇的居民购房潜  力也在不断被挖掘中,因此乡镇市场呈现的是较为平稳的发展趋势;而始终万众瞩目的城心凭借地域优势也有着不错的成绩。
  由每月获批预售套数走势图上分析,除2月份受到春节假期影响,取得预售证套数仅为107套和12月份临近年底,楼盘放缓脚步仅有463套获得预售证外,其余月份获批预售套数则均在800套之上,全年更有7个月份取得预售套数超千套,从图中可以清晰看到,峰值出现在4月份,取批的预售套数高达2407套;其次为11月份的1851套。

  每月获批预售证批次与每月获批预售套数有直接的密切联系。从上图和下图对比即可以看出,每月获批预售套数和批次浮动相近,均为4月份居最 高水平,其次为11月份。
  住宅是房地产市场需求量最 大的物业类型,因此,长兴房产市场全年获批预售证的住宅套数高达12126套,占总量的91.1%;获批预售证的商住部分套数则为1040套,占总量的7.8%;获批预售证的纯商业部分套数为150套,占总量的1.1%。可见,除住宅部分热势不减外,商业部分也在整个市场的不断加温下变得火热。2019年长兴楼市供应“井喷”,商品房“开闸”放量充分满足了大批购房需求,开发商更是铆足了劲在申领预售证的战场上完成了一场漂亮的胜战。

(注:2019年长兴预售审批情况,本网综合整理,仅供参考,具体以政府公示为准)

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