长兴房产超市网 > 长兴楼市 > 本地楼市 > 长兴楼市“小阳春”初现:开发商动作频频 购房者攀升
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

长兴楼市“小阳春”初现:开发商动作频频 购房者攀升

乐逍遥2020年03月25日 22:22   
报名看房
[导读]众所周知,在地产开发企业中,有个“金三银四”的说法,也就是三四月份是楼盘销售的好时节。

  门外是停着不少车辆的停车场,门内是三五成群戴着口罩看房的市民,这就是3月23日16时,记者在得力·金宸湾售楼部看到的景象,虽然是周一,却并没有阻挡市民看房的热情。“全 能四房,春暖新归,142㎡双阳台,匠心之技,以书入画……”看着销售人员塞到自己手里这张充满诗情画意的广告单,汪卉莘显然有些心动。家有二宝的她目前居住的房子面积不够大,还要把父母接来同住,因此想换套大点的住房。“也看过不少套,但又要考虑离自己的单位近一点,这里还算称心如意。”


桐昆·御府/桐昆·名仕府售楼部

  售楼部“躁”起来了

  众所周知,在地产开发企业中,有个“金三银四”的说法,也就是三四月份是楼盘销售的好时节。今年,由于新冠肺炎疫情的“突然袭击”,打得房地产市场一个“措手不及”,“我们原本大年初三左右就有人值班,可预约看房,但是由于疫情影响,直到2月21日才‘开门接客’,而且刚营业那段时间大家还不太敢出门,这中间客户不好来,我们没法上班,确实耽误了一些时间。”奥园·誉尚府销售主管倪雁坦言道。

  面临同样困扰的恒大悦龙台也是在开门前几天“门可罗雀”,不过好在,随着疫情得到控制,人们渐渐恢复了往日生活,看房人数也在春暖花开的季节里渐渐增多。“差不多从3月初开始,人气陆续上来了,就上个星期而言,我们总共接待了60组客户。”恒大悦龙台销售经理任億介绍,“这与我们在疫情期间在原有价格的基础上又给了一个很大的优惠折扣有关系。”她笑着说,“明天已经排了10组客户,现在交订金都得排队。”

  除此之外,得力·金宸湾售楼部也每天人气十足,工作人员几乎全天无间断工作,2月18日加推两幢楼,由于销售火爆,该楼盘于3月18日又紧急“出货”加推了一幢楼;桐昆·名仕府也迎来了一批批前来验资的客户,围在沙盘边认真挑楼层、选户型;骏宏·兴樾府客户来访量也大大提升……

  开发商动作频频、购房者数量不断攀升,长兴楼市初现“小阳春”。据长兴房产超市网统计,上周(3月16日-22日)长兴主城区及下辖乡镇新房(不含经济适用房)共签约163套,环比上涨7.95%,签约面积20500㎡,签约金额2.42亿元。


得力·金宸湾售楼部

  销售员跑“线上”“叫卖”

  光鲜亮丽的数字背后,其实曾经也有诸多楼盘销售有过担心和焦虑。“待在家里,只能用微信尽可能多地联系联系老客户,嘘寒问暖,因为当时也不知道疫情什么时候是个头,很怕一晃小半年过去,房子一套没动。”一名不愿意透露姓名的置业顾问如是说。

  然而,并不是所有的置业顾问都如此这般悲观,更多的是在疫情期间“卖力销售”,不少楼盘另辟蹊径转战线上,通过“云销售”来“博眼球”。

  “有兴趣的朋友可以拨打下方这个电话,金 牌顾问小倪随时在线,不见面也可以了解咱们项目!”这句开头语倪雁已经背得滚瓜烂熟,在疫情期间,他们每天要进行线上直播,最初时是在家里放着幻灯片介绍楼盘,复工的前几天则是拿着手机在沙盘、样板间转悠,让观众能更直观地了解楼盘。

  过去,直播卖房长期处于“鸡肋”地位,因为房产交易有繁杂的手续流程,大多还是要线下交易。虽有不少地产商布局了线上销售,但成交量一般。然而疫情使得看房者出不了门,直播卖房再次火热了起来。“线上营销主要是为了保持关注度,也可以通过一些活动来实现蓄客。”倪雁说,除了直播,他们团队还会定期制作一些与楼盘、房产相关的搞笑视频,增加知名度。

  “足不出户便可全景看房”,2月18日,恒大悦龙台推出了疫情期间的VR看房,“试水”新销售模式。点击链接,楼盘的大门、人工湖、园林、儿童娱乐设施、营销中 心、样板房360度无死角呈现。任億说:“3D空 间格局清晰、沉浸漫游体验,这就是VR看房的好处,我们也收获了3930人次的浏览量,虽然不很高,但就目前来看,不少市民是通过前段时间线上VR看房转化到线下门店咨询看房的。”


骏宏·兴樾府售楼部

  二手房现回暖迹象

  疫情之下各大开发商奇招百出,新房市场在此期间依然能赚足大众的眼球,赢得宣传端口的流量和热度,但是,同样在楼市中占据重要分量的二手房市场,就没这么幸运了。

  一方面,疫情期间各个小区严防死守,中介人员无法将买家带入小区看房,仅靠线上图片和视频的展示难以说服购房者;另一方面,由于购房者和卖房者几乎都是依靠中介作为纽带完成房产交易,并且中间还有多次砍价、涨价等“战术迂回”,严峻的疫情防控形势让三方无法面对面进行沟通交流,自然地,更多购房者和房东都选择了观望。

  “本身这段时间应该是旺季的,现在也就成交了2套,往年这个时候五六套肯定有的。”长兴龙祥房产中介负责人李金香告诉记者,因为年前二手房价格有小幅上涨,短时间让房东降价不太可能,再加上新楼盘促销力度加大,二手房与新房的价格差距被进一步拉大,对于不急着住的人来说可能更愿意选择购买新房。

  不过,随着疫情防控等级的降低,目前已经有不少房源恢复了带看,靠近学校的二手房逐渐有了访客的增加。众所周知,关系到孩子入学,春节前后是这些靠近学校的二手房的购房高峰期。然而今年受到疫情的影响,不少家长的购房计划不得不推迟超过1个月。虽然计划被推迟了,但需求依然存在。

  一名在21世纪不动产工作的中介表示,他有客户春节前看好房子并下定,计划春节后办理签约和过户,因为疫情这事被耽搁了许久,因此等到他们一上班,该客户就立即要求赶快签约过户了。

  记者从长兴县不动产登记中 心了解到,二手房成交量二月份最 高一周是47套,而三月份无论是第 一周、第 二周还是第三周,都已远远超过了这一数字,分别是53套、92套和74套,可见二手房市场已经在慢慢复苏和回暖。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
最爱看
热门专题
  • 年报|超1.2万套,破150万㎡!2019长兴新房签约创新高
  • 年报|2019长兴审批预售逾165万方,超1.3万套新房入市!
  • 年报|2019年长兴土地成交159宗,揽金逾42亿元!
  • 秋季房博会即将举行,琥珀公馆下周推出重磅活动!
视频推荐
图片资讯
  • 海湖花园一见倾城!建面约110-145㎡
  • 初秋佳宅丨清水湾最新工程进度
  • 碧桂园·城央名邸最新工程进度
  • 上铁·江锦云庐最新工程进度
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0572-6069855。

看房专车
第一时间联系您安排看房!